近年来，宁远县坚决贯彻落实习近平总书记关于农房安全重要指示批示精神，探索建立“三抓三促”全生命周期农房监管体系，以“好房子”筑造“好日子”，“新村子”焕发“新样子”。宁远“设计师+部门+乡镇村”共同缔造驻点帮扶机制获住建部推介，被评为全国首批美好环境与幸福生活共同缔造培训基地。

抓源头管控，促农房建设“新风貌”。从“事后管”变“源头控”，推动农房建设管理阵地前移。编制一个村庄规划。统筹村庄分类与布局，坚持因地制宜、多规合一，科学精准划分全县406个行政村（社区）规划编制类型为119个重点村庄、287个一般村庄，确保精准施策，现已评审通过112个村庄规划。建强一支专业队伍。探索“乡村工匠协会+农村建筑专业合作社+个人”培育管理新模式，提高乡村建设工匠施工技能和综合素质，为建设宜居和美乡村提供重要人才支撑。累计培训合格2069名乡村建设工匠，乡村建设工匠毛刘军被认定为省级乡村工匠名师、推荐为2023年国家级乡村工匠名师人选。编好一本建房图集。投入50万元组织专业设计队伍，根据各乡镇风土人情实际，精心设计了基础款、改善款等60余种不同风格、造价的建房图集，供建房户选择，有效解决建房户设计能力缺乏和“有新房无新村、有新村无新貌、有新貌无特色”窘境，实现村民从“住得上”向“住得好”转变。

抓示范引领，促农房建设“新时尚”。采取“大集中”与“小集中”相结合，打造农房集中建设示范点。建设方案共谋。坚持政府引导、村民主体的基本原则，通过召开小组会、村民代表会、入户走访等方式，听取群众对集中联建相关政策和房屋建设方案意见建议，建立实施清单，已建成22个“风貌协调、功能现代、安全经济、绿色宜居”的集中建房示范点。规划设计共评。组织或邀请高等院校、设计院所的规划师、建筑师、工程师、具有强烈社会责任感的志愿者300余人次，以提升群众居住环境为切入点，围绕村庄自然景观和传统建筑风貌，为集中建房试点村提供技术指导和服务。房屋建设共管。试点村民主推荐3-5名代表组成理事会，对示范点的规划设计、建筑材料、工程质量、施工进度等方面进行全方位监督，打造全生命周期集中建房管理示范。九嶷山瑶族乡202户集中建房点，通过由九嶷山文旅集团代建代管，一举破解建房户资金、技术瓶颈问题。

抓动态监管，促农房建设“新局面”。以“长治长效”为目标，加强农房质量安全动态监管。专班专人统管。成立宁远县居民自建房管理事务中心，定编定人保障经费，20个乡镇（街道）全部成立农房管理中心，从县质安站调剂20名技术人员与乡镇（街道）合署办公，对房屋建设质量安全进行监管，指导竣工验收备案。线上线下兼管。全力推进农村住房规划建设管理信息平台应用，实现线上运行与线下监管同步，推进农房建设各环节工作“一站式”办理。截至10月底，全县新建在建房屋完成发证973件，竣工验收589件。自查他查共管。结合居民自建房安全隐患专项整治工作，坚持政府主导、群众主体，每年开展一次全面排查，精准鉴定，动态追踪。截至10月底，全县共排查农村房屋22万多栋，鉴定有安全隐患的307栋房屋，全部按要求整治到位。

（作者单位：宁远县住建局）